Leistungen von KVP

KVP verbindet immobilienwirtschaftliche Erfahrung mit Business Development, Energie- und Dekarbonisierungsthemen sowie der strukturierten Begleitung komplexer Entscheidungsprozesse.

Die konkrete Leistung wird an das jeweilige Gebäude, die Eigentümerstruktur und den aktuellen Projektstand angepasst.

Potenzial- und Bestandsanalyse

Am Anfang steht eine strukturierte Betrachtung der Ausgangssituation.

Dazu gehören je nach Aufgabenstellung:

• Analyse der Immobilie und ihrer Nutzung
• Erfassung des energetischen und organisatorischen Ausgangszustands
• Identifikation relevanter Handlungsfelder
• Strukturierung technischer, wirtschaftlicher und regulatorischer Anforderungen
• Ermittlung offener Fragen und notwendiger Fachbeiträge
• Entwicklung sinnvoller nächster Schritte

Ziel ist eine belastbare Grundlage, bevor kostenintensive Untersuchungen oder Entscheidungen angestoßen werden.

Energie- und Wärmeversorgung

KVP unterstützt bei der technologieoffenen Prüfung unterschiedlicher Energie- und Wärmeoptionen.

Mögliche Themen sind:

• Wärmepumpen
• zentrale und dezentrale Wärmeversorgung
• Photovoltaik
• Mieterstrom
• Eigenstromnutzung
• Energieeffizienzmaßnahmen
• Kombination unterschiedlicher Versorgungslösungen
• schrittweise Dekarbonisierung von Bestandsgebäuden

Die Bewertung erfolgt nicht allein nach technischer Machbarkeit. Berücksichtigt werden auch Wirtschaftlichkeit, Förderung, CO₂-Einsparpotenzial, Betrieb, Abrechnung und Umsetzbarkeit innerhalb der jeweiligen Eigentümerstruktur.

Wirtschaftlichkeit und Szenarien

Investitionen in Immobilien und Energieversorgung müssen nachvollziehbar bewertet werden.

KVP erstellt oder koordiniert unter anderem:

• Kosten-Nutzen-Betrachtungen
• Investitions- und Betriebskostenvergleiche
• Break-even-Betrachtungen
• konservative und optimistische Szenarien
• Finanzierungsvergleiche
• Fördermittelübersichten
• Sensitivitätsbetrachtungen
• langfristige Entscheidungsgrundlagen

Dabei wird Wert auf verständliche Darstellungen gelegt, die auch ohne technisches Spezialwissen nachvollzogen werden können.

Fördermittel und Finanzierung

Förderprogramme und Finanzierungsmodelle können die Wirtschaftlichkeit eines Vorhabens erheblich beeinflussen.

KVP unterstützt bei:

• der ersten Einordnung möglicher Förderprogramme
• der Strukturierung von Fördervoraussetzungen
• der Abstimmung mit Finanzierungspartnern
• dem Vergleich verschiedener Finanzierungsansätze
• der Vorbereitung weiterführender Fachberatung

Eine verbindliche Förder-, Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung erfolgt durch die jeweils dafür qualifizierten Fachstellen.

Projekt- und Partnermanagement

Komplexe Immobilien- und Energieprojekte erfordern die Zusammenarbeit vieler Beteiligter.

KVP unterstützt bei der Koordination von:

• Eigentümer:innen
• Verwaltungsbeiräten
• Immobilienverwaltungen
• Fachplaner:innen
• Energieberater:innen
• Technologieunternehmen
• Finanzierungspartnern
• juristischen und steuerlichen Fachstellen
• weiteren Projektbeteiligten

Anforderungen werden gesammelt, strukturiert und in konkrete Arbeitspakete und Entscheidungsstufen überführt.

Vorbereitung von Eigentümerentscheidungen

Gerade in Wohnungseigentümergemeinschaften reicht eine technisch gute Lösung allein nicht aus. Sie muss verständlich erklärt, wirtschaftlich eingeordnet und organisatorisch vorbereitet werden.

KVP unterstützt bei:

• Informationsunterlagen für Eigentümer:innen
• Präsentationen und Entscheidungsvorlagen
• Vorbereitung von Versammlungen
• Strukturierung unterschiedlicher Interessen
• Vergleich von Handlungsoptionen
• Formulierung offener Punkte und Entscheidungsbedarfe
• Vorbereitung weiterer Untersuchungs- oder Planungsaufträge

Individuelle Mandate

Nicht jedes Vorhaben benötigt sofort eine vollständige Projektbegleitung.

Mögliche Beauftragungen reichen von einer ersten Potenzialanalyse über die Vorbereitung einzelner Entscheidungen bis zur längerfristigen Begleitung eines komplexen Entwicklungsprozesses.